Ya han comenzado las obras de 34 viviendas libres en avenida Cataluña en el sector F-54-2:

(fotos @blascozgz)…

• Tras el éxito comercial del Edificio Vía Nova, en Grupo Lobe estamos estudiando distintas ubicaciones para nuevos proyectos en la zona del «Soto del Gállego», en la renovada Avenida Cataluña, Zaragoza.

• La Avenida Cataluña preside la zona del Soto de Gállego, una de las mejores y más grandes zonas en expansión de Zaragoza, bien comunicada con la Z-30 y con el centro de la ciudad, con gran proyección de futuro. La primera fase de la remodelación es una realidad, calles con dos carriles de circulación, un nuevo carril bici más seguro, aceras más amplias y bulevar central con zonas ajardinadas.

• Se trata de una zona con excelentes conexiones con la Z-30 y Z-40 y líneas de autobuses 28, 32, 60 N1 y N7.

• Las viviendas estarán certificadas con el estándar Passivhaus, el más exigente en materia de eficiencia energética -muy superior a la clase A-, lo que garantiza

Sorpresivamente, Gestihabitat nos presenta su proyecto cooperativo de vivienda Lumine Residencial, en el area F-54-1, justo al lado de Vegas de Cogullada:

La construcción de estas viviendas supondrían la urbanización completa del area F-54-1 que quedo a medias, tras la fase 1:

Se completaria una gran zona verde que aislaria el area del poligono industrial, obtendriamos suelo para equipamiento, y nuevas calles, tal y como puede verse en el plano, cerrandose esa cicatriz al inicio de la ya reformada avenida Cataluña:

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Sin querer empañar lo bien que ha quedado la Avenida Cataluña y el gran cambio que supone para los vecinos/as y las posibilidades que se abren para la zona a partir  de ahora tenemos que mencionar algunos detalles, y lo que no son detalles que podrian haber mejorado el resultado final.

Para empezar, la negativa del equipo de gobierno a hablar con los vecinos sobre lo que estaba haciendo con el  proyecto.

Observemos aqui la diferencia entre el anteproyecto de 2012 y el ejecutado en 2023:

En el 2012 las jardineras estaban pegadas al trafico y aislaban al peaton, el espacio de acera no se repartia entre la calzada y los edificios y se quedaba en una sola zona, aumentando el espacio peatonal disponible y como digo aislado del trafico.  Para mi la sensacion de vegetacion es mayor y veo mejor el espacio para peatones en 2012. Las jardineras estaban …

Según nos cuenta @blascozgz esta mañana se han realizado diversas tomas de terreno en el suz55 !

No es tampoco la primera vez que realizan estas tomas, aunque SI, en este lugar.

Puede que la junta del suz55 este valorando urbanizar una parte del suz55, o todo quien sabe, (la normativa le obligaria a urbanizar el sector completo).  El concejal Victor Serrano, aseguro por twitter que esta en conversaciones con SAREB por el suz55, sin dar detalles y sin volverlo a mencionar.

Es complicado saber que puede ocurrir, ahora bien, si el ayto. lleva idea de continuar la reforma como aseguró la alcaldesa Natalia Chueca en la inauguración de la fase 1, lo lógico seria que ya estuvieran hablando con la junta del suz55, porque es a ellos a quienes les toca reformar esa parte (fase 3).

Todavía tenemos pendiente de reforma el cambio de sentido (fase 2), asi que …