Foto julio de 2012

El derribo del edificio de Loma en el area F-55-4 en la avenida Cataluña sera aprobado el 3 de Junio en el consejo de gerencia:

• 18. Conceder a A.C.C., en representación de Junta Compensación Área F-55-4 PGOU Zaragoza, licencia de demolición de dos edificaciones en Avenida Cataluña, nº 290, con arreglo al proyecto visado de fecha 13/03/2024. X234 (17.517/24)

Fuente: Ayto. Zaragoza

Con este derribo el area F-55-4, quedara limpia de edificaciones, unos derribos que comenzaron en el año 2010 y que terminaran como digo en 2024.

Durante este tiempo ha habido tomas de muestra de terrenos en el área y algunos movimientos de su junta de compensación:

2020:

APROBAR, CON CARÁCTER INICIAL, MODIFICACIÓN AISLADA DEL PLAN ESPECIAL DEL ÁREA DE INTERVENCIÓN F-55-4

Fuente: Ayto. De Zaragoza

2021:

APROBAR, CON CARÁCTER INICIAL, LA “ACTUALIZACIÓN DEL PROYECTO DE URBANIZACIÓN DEL ÁREA DE INTERVENCIÓN F-55-4” DEL PGOU DE

El dia 24 se aprobo por el gobierno de Zaragoza el expediente de contratacion del cambio de sentido en la avenida Cataluña, también llamado fase 2:

El equipo de Gobierno municipal impulsa la licitación para construir una rotonda bajo las vías del ferrocarril mientras que a finalde año se entregarán las llaves de una promoción de 135 pisos muy demandados

…

La transformación de este eje de la ciudad, que cruza todo el distrito del Rabal, continuará con la segunda fase de su reforma, queconsistirá en la construcción de una
rotonda debajo del viaducto del ferrocarril
.
El equipo de Gobierno del PP aprobó elpasado viernes el expediente que da vía libre para la licitación de las obras,
que conllevarán una inversión de 1.259.754,33euros y que cuentan con un plazo de ejecución de nueve meses.

Fuente: El Periodico De Aragon

Agradecer a Ivan Trigo la autoria del articulo.

Tras otra …

En la comision de hacienda se discutieron una serie de modificaciones de crédito, para atender temas tan importantes como la nueva sociedad de la Romareda,  la iluminacion navideña, el proyecto de reforma del rio Huerva, etc…

Entre esas modificaciones hay al menos una partida que afecta al proyecto del cambio de sentido, en la avenida Cataluña, como anuncio: Blanca Solans:

Como se dice, parece que «sobra» dinero de la ejecución de la reforma de las avenidas de Cataluña y Navarra.  No queda muy clara la explicación.

En la intervención de Marta Aparicio (PSOE Zaragoza) nos llega la aclaración:

Aparentemente la partida de la avenida Cataluña, se encontraba «duplicada» en la partida de reforma de avenidas, y el equipo de gobierno ha suprimido una de ellas, para como digo dotar las partidas arriba mencionadas.

Efectivamente, de momento esa partida no sufre recortes. Han recortado de

Las tareas de urbanización en F-54-2 continúan a buen ritmo como podemos ver en esta galería fotográfica:

En ellas se puede ver los viales, el nuevo edificio AVA, y las obras del parque que están dentro del área. (ultima fotografia)…

Analizando el posteo de Deurza de sus trabajos de 2023 sobre el suz55, hay una imagen que parece… ¿reveladora?

En teoría el polígono 55 aparece delimitado por la línea azul y como vemos el puente, que era de obligada construcción para la junta de compensacion del suz55 no aparece en dicha delimitación.

Quizás no sea nada, puede que este fuera de este estudio presentado por Deurza, o quizás intentan conseguir, o ya han conseguido salvar el «escollo» económico de construir un puente en la urbanización del suz55… no lo sabemos.

El puente desde que conozco este plan urbano siempre fue una carga importante en los costes de urbanización. Ahora en 2023 aumentando la edificabilidad en un 10% y no teniendo que construirlo, quizas el suz55 este mas cerca.

pero entonces… ¿ Quién lo construiría ? no lo se, igualmente la junta de compensación, a medias con el consistorio, …

Esta es la tercera versión del suz55, el segundo encargo realizado a DEURZA por la junta de compensación del suz55:

El Plan Parcial tiene por objeto la ordenación pormenorizada y el establecimiento de las determinaciones para la futura ejecución de los terrenos incluidos en el Sector SUZ(D) 55/1, clasificado como suelo urbanizable delimitado por el Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza.

La anterior propuesta podéis verla en este enlace.

Ahora vamos a mostrar las tres versiones del suz55:

En la versión de 2023, vemos cambios muy importantes, mas que en la versión de 2018.

2018: el sector de la jota aparecía muy lleno de edificaciones, un poco improvisado y aparentemente en el sector de la avenida desaparecía la zona comercial, en la zona de la gasolinera. (marcado amarillo en 2005).

2023: vuelve de nuevo la zona comercial, y el sector de la jota queda destinado a equipamientos y zona …