Las cooperativas con parcelas para la construcción de alrededor de 400 viviendas de VPO en los terrenos situados en paralelo a la avenida Cataluña, entre el tercer y el cuarto cinturón y el río Gállego, esperan que comiencen las obras de urbanización del vial para iniciar las obras de sus respectivos inmuebles. Un inicio de los trabajos que en realidad depende de que el Ministerio de Fomento realice la cesión de este vial y, de hecho, se han concedido dos prórrogas para el comienzo de las obras de estos bloques.

Este paquete de viviendas protegidas se enmarca en el plan urbanístico SUZ 55-1, hasta ahora paralizado, y que incluye un total de 1.500 viviendas en total, pero también dos viales, carril bici y un nuevo puente sobre el río Gállego. Dentro de este proyecto, ocho cooperativas siguen esperando que se dé un paso adelante en la urbanización para levantar sus

Pues si, que grandes amigos son los bancos de la avenida Cataluña….

Ahora es como la cancion… vamos a contar historias…

Por un lado tenemos a la CAI, que segun parece es propietaria del edificio de Herrinox y al que mantiene con actividad para evitar los gatos del derribo. Tambien segun el ayuntamiento, no concedieron la financiacion para que el edifico de MRA, en la parcela R-1 del area F-54-2, pudiera comenzar sus obras.

Los bancos propietarios tambien de gran parte del area F-55-5, donde «AHORA parecen interesados» en «mover el asunto» y tambien de la F-55-2. (donde no parecen interesados en casi nada).

Nos la estan jugando y bien, en la F-55-3, donde se estan haciendo de rogar, para aportar la financiacion que ya habian concedido, pero que ahora  «no llega».  Eso explica el retraso en el comienzo de las obras.  De momento, se esta en ello, a ver …

El andador (primeras dos fotos), tiene los colores diseñados para el suz55, que segun parece ser, son tan coloridos, en rojo y gris.

Los que esteis interesados en estas viviendas, podeis informaros, aqui.

( y a ver cuando los señores de Ordisa comienzan a urbanizar ! )…

Daniel del estudio de arquitectura Olano y Mendo, ha respondido amablemente a mi solicitud de información sobre el suz 55. Debemos recordar fueron ellos los autores de dicho plan encabezados por el arquitecto Sergio Marta.

Les solicite una ampliación de estos planos,  y ahora podemos observar claramente la distribución del sector 55/1:

(podéis ampliar la imagen, verla y soñar un rato).

Solo me resta felicitar al equipo de Sergio Marta, del estudio de arquitectos de Olano y Mendo por su trabajo.

(ah! prometo traer mas informacion directa).…

Pues si, Caixa Cataluña ha sido rescatada por un valor de unos 9000 millones de euros.

Fuente: El Periodico De Aragon

Antes de que os empeceis a preguntar que tiene que ver Caixa Cataluña con el suz55, (a parte del nombre, jajaja… bien..), os dire que es la propietaria mayoritaria de los terrenos de ls suz55, tras obtenerlos de su anterior propietario.

Bien, pues vamos a soltar una perla que tenia guardada desde hace algun tiempo, aunque no puedo citar fuentes, pero que para mi son de confianza.

Caixa Cataluña en estos momentos de crisis, habia analizado las posibilidades de todo su entramado inmobiliario para darle salida, pues bien tras estudiarlo, habia llegado a la conclusion de que solo financiaria 5 operaciones en toda España, una de ellas el suz55, cuyos terrenos demostraban ser economicamente viables incluso en estos momentos. Asi pues Caixa Cataluña pensaba urbanizar/promocionar, poner en venta, y …

Bien, vamos a calcular area por area, lo que costaria urbanizar todas las zonas «F» del entorno de la avenida cataluña.

Voy a tratar de aproximar el tema, espero que el lector tenga en cuenta mis limitaciones cuando lea este analisis.

Para ello hemos tomado como medida de referencia 54€ / m2. como coste de urbanizacion, un precio que parece aceptado como la media normal (tirando hacia arriba) para terrenos como los de esta zona sin demasiada complicacion, con buena topografia y semiurbanos. Estos costes para areas grandes, podrian disminuir ya que como he dicho he usado una media alta, ademas en buena parte pertenecen a constructoras lo cual disminuiria estos costes, pero aun asi vamos a ver las cifras:

F-54-1 (entorno Convento Carmelitas): 44.500 mts2= 2.403.000 €

F-54-2 (zona de FFCC/Opel Iglesias): 31.049= 1.676.646 €

F-55-2 (entorno Santa FE/puente FFCC): 15.890 mts2= 858.060 €

F-55-5  …