Adios Al Edificio De Loma, hola a 82 viviendas VPO

Foto julio de 2012

El derribo del edificio de Loma en el area F-55-4 en la avenida Cataluña sera aprobado el 3 de Junio en el consejo de gerencia:

• 18. Conceder a A.C.C., en representación de Junta Compensación Área F-55-4 PGOU Zaragoza, licencia de demolición de dos edificaciones en Avenida Cataluña, nº 290, con arreglo al proyecto visado de fecha 13/03/2024. X234 (17.517/24)

Fuente: Ayto. Zaragoza

Con este derribo el area F-55-4, quedara limpia de edificaciones, unos derribos que comenzaron en el año 2010 y que terminaran como digo en 2024.

Durante este tiempo ha habido tomas de muestra de terrenos en el área y algunos movimientos de su junta de compensación:

2020:

APROBAR, CON CARÁCTER INICIAL, MODIFICACIÓN AISLADA DEL PLAN ESPECIAL DEL ÁREA DE INTERVENCIÓN F-55-4

Fuente: Ayto. De Zaragoza

2021:

APROBAR, CON CARÁCTER INICIAL, LA “ACTUALIZACIÓN DEL PROYECTO DE URBANIZACIÓN DEL ÁREA DE INTERVENCIÓN F-55-4” DEL PGOU DE ZARAGOZA. El Gobierno de Zaragoza, en sesión celebrada el día 24 de mayo de 2021 en expediente nº 966.223/2019 acordó lo siguiente:

Fuente: Ayto. De Zaragoza

2023:

10. Desestimar el recurso de reposición presentado por la Comunidad de Regantes del Término de Rabal de Zaragoza, contra el acuerdo del Excmo. Ayuntamiento Pleno adoptado el 22 de febrero de 2023, por el que se aprobaba, con carácter definitivo, la Modificación nº 1 del Plan Especial del área de intervención F-55-4. X137 (19.565/23)

Fuente: Ayto. De Zaragoza

2023:

TEXTO CONSOLIDADO NORMAS URBANÍSTICAS PLAN ESPECIAL ÁREA F-55-4 DEL PGOU DE ZARAGOZA

Fuente: Bopz 21 de Marzo 2023

Con todos estos indicios yo diría que el área F-55-4 se esta preparando para su urbanización y futura construcción de viviendas.

Veamos la distribución de la misma:

Vemos tres parcelas A, B, C y junto al parque del Rio Gallego:  tenemos un solar con capacidad para 82 VPO perteneciente al ayto. De Zaragoza:

El solar esta valorado 1.550.998 euros para 82 viviendas y ya fue anunciado muy prematuramente en el año 2007:

2007:

Este documento es el correspondiente al área F-55-4 y se aprueba con carácter definitivo. En total, ordena una superficie de 40.000 metros cuadrados, en los que se levantarán 460 pisos, 84 de ellos en régimen de protección oficial.

Ahora es el momento para que el ayuntamiento mueva ficha y ponga a la venta el solar, que con ese precio de 1.550.998 euros da mejores oportunidades para construir VPO que la anterior parcela de 64 viviendas vendida hace algún tiempo por un valor superior.