Archivo de Plan urbano suz 55

Relanzar el suz55

may 02, 2022 1 Comentario por

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Tras el articulo anterior sobre la intención del grupo municipal CHA de Zaragoza para reactivar el plan suz55, aquí os voy a dejar mis reflexiones (algo someras), ya expresadas en el blog, pero que ahora vuelvo a postear:

Para empezar habría que determinar los principales propietarios de suelo del suz55. Por una parte el ayuntamiento tiene bastantes parcelas, y creo que despues SAREB dispone de una buena cantidad si no las ha vendido: En 2018 ya lo intentó, se puede ver documentado en este articulo.

Con ese tema bien claro, habría que reunirse con la junta de compensación, o con SAREB si es propietario mayoritario y ver que posibilidades habría de desarrollar el plan. Como antecedentes tenemos en 2010  con la venta (no culminada) de varias parcelas municipales a FACOVI. Fue un buen intento pero demasiado ambicioso, quizás se deberían haber limitado a vender las parcelas mas cercanas a la …

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CHA reclama al Ayuntamiento de Zaragoza que solicite la cesión del puente sobre el río Gállego e impulse una segunda conexión desde la Avenida de La Jota

abr 29, 2022 2 Comentarios por

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Cristina Marín, coordinadora de CHA en Rabal-Galligo/Gállego: “Las últimas obras de mantenimiento han provocado un levantamiento de la chapa a modo de acera y han obligado a cortar el tráfico, dejando medio aislada a Santa Isabel”.

La coordinadora de CHA en Rabal-Galligo/Gállego, Cristina Marín, ha denunciado que el lamentable estado en el que se encuentra el puente sobre el río Gállego en Santa Isabel se ha visto agravado esta semana por unas labores de mantenimiento en la parte inferior, “que han provocado un levantamiento de la chapa a modo de acera y han obligado a cortar el tráfico, dejando medio aislado al barrio”.

Marín ha recordado que la titularidad del puente sigue siendo estatal, y ha lamentado la falta de compromiso del Gobierno de España para impulsar su rehabilitación, como demuestra la respuesta recibida a las iniciativas presentadas en el Senado a través de Carles Mulet, senador de Compromís.

En

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Modificacion del suz55

abr 25, 2021 Sin Comentarios

En el año 2018 Sareb solicito una modificacion puntual del suz55, y lo encargo a :

Deurza

Autores:
José Ignacio Sainz Sordo, Letrado
Miriam Valdivieso Fraile, Arquitecta

Cliente:
Sareb

Uso: residencial

Superficie: 361.080 m2

Localización: Zaragoza

Fecha: 2018

Alterando (por lo que veo) la disposición de las zonas verdes y de equipamiento ¿ para lograr un mayor aprovechamiento o disposición de las viviendas a construir ?, aunque como digo es por lo que se puede apreciar:

Suz55 parte limítrofe con el tercer cinturón: desaparece el espacio previsto para equipamientos en favor de bloques de viviendas.

 

DEURZA1

Suz55 parte limítrofe entre avenida Cataluña y Rio Gallego: se mueven las zonas verdes y parece que la zona comercial (en amarillo en el plan original) desaparece:

DEURZA2

Desconocemos si esta propuesta de 2018 ha sido aceptada, y de si realmente perdemos ese espacio para equipamientos en la zona limítrofe con el barrio …

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Pilar Alegria (PSOE) y la avenida Cataluña

may 16, 2019 Sin Comentarios

pilar alegria

A pesar de que ya no pertenezco a la asociación de vecinos, ayer fui invitado por el equipo de Pilar Alegria (candidata del PSOE a la alcaldia) para que hablara sobre la avenida Cataluña en un acto publico que celebraron en el museo del convento, junto al puente de piedra.

Me escucharon atentamente, y agradezco el entendimiento que hubo, sobre los temas que plantee:

Espero que se firme la cesión dentro de unos días

Debemos continuar de forma seria la reforma de la avenida Cataluña, cumpliendo los plurianuales y desarrollando el proyecto de 2012, redactado bajo mandato socialista. Esta reforma debe favorecer el desarrollo privado en la avenida, de otra manera perderemos esta ventana de recuperación que se esta abriendo. Deje claro que la ejecución del proyecto no tiene porque costar los 8 millones que en teoría cuesta, especialmente porque muchas obras serian desarrolladas por los propietarios de solares, como …

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Sareb como promotor

jul 05, 2018 Sin Comentarios

SUZ552019

SAREB en un intento de capitalizar sus activos inmobilarios lleva algun tiempo buscando socios para dar inicio a su area promotora:

Aelca y Aedas, en la carrera final por asociarse a Sareb en el negocio promotor | Compañías | Cinco Días

Sareb decidió a comienzo de año iniciar una estrategia de aportar suelos, inicialmente por valor de 1.200 millones de euros, para entrar en el capital de una promotora de viviendas. Esa iniciativa no solo trata de desprenderse de parte de sus activos, sino de encontrar un socio a largo plazo para el negocio promotor. No hay que olvidar que el banco malo es uno de los grandes poseedores de suelo como consecuencia de los activos recibidos de los bancos y cajas por 50.781 millones, de los que el 80% eran préstamos y créditos al promotor y el 20% inmuebles.

La apuesta de

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Tenemos nuestro proyecto final de carrera. Puente sobre el rio Gallego

mar 22, 2018 Sin Comentarios

Pues si, y aquí os lo presento:

El presente proyecto realiza la modificación de una parte del proyecto de urbanización del sector SUZ 55/1, concretamente la parte que define el puente sobre el río Gállego.

De tal manera que la finalidad del proyecto sea el cálculo, la descripción de las obras y la cuantificación económica de un nuevo puente sobre el río Gállego. El punto de partida para la definición del nuevo puente son los anejos de topografía, geología y geotecnia e hidrología con los cuales se identifican las variables externas del proyecto, es decir, el perfil topográfico donde se debe asentar el puente, las características del suelo sobre el que se apoya y el espacio que debe dejar para permitir el paso del cauce fluvial.

Para determinar la tipología más adecuada se realiza un estudio multicriterio compuesto por variables económicas y sociales.

A partir de este se llega a

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