Archivo de Plan urbano suz 55

El puente fuera del suz55?

may 21, 2024 Sin Comentarios por

Analizando el posteo de Deurza de sus trabajos de 2023 sobre el suz55, hay una imagen que parece… ¿reveladora?

suz55 puente

 

En teoría el polígono 55 aparece delimitado por la línea azul y como vemos el puente, que era de obligada construcción para la junta de compensacion del suz55 no aparece en dicha delimitación.

Quizás no sea nada, puede que este fuera de este estudio presentado por Deurza, o quizás intentan conseguir, o ya han conseguido salvar el «escollo» económico de construir un puente en la urbanización del suz55… no lo sabemos.

El puente desde que conozco este plan urbano siempre fue una carga importante en los costes de urbanización. Ahora en 2023 aumentando la edificabilidad en un 10% y no teniendo que construirlo, quizas el suz55 este mas cerca.

pero entonces… ¿ Quién lo construiría ? no lo se, igualmente la junta de compensación, a medias con el consistorio, …

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Segunda modificacion del suz55 ¿definitiva?

may 19, 2024 Sin Comentarios por

Esta es la tercera versión del suz55, el segundo encargo realizado a DEURZA por la junta de compensación del suz55:

deurza 2023 suz55 1

El Plan Parcial tiene por objeto la ordenación pormenorizada y el establecimiento de las determinaciones para la futura ejecución de los terrenos incluidos en el Sector SUZ(D) 55/1, clasificado como suelo urbanizable delimitado por el Plan General de Ordenación Urbana de Zaragoza.

La anterior propuesta podéis verla en este enlace.

Ahora vamos a mostrar las tres versiones del suz55:

suz55 evolucion

En la versión de 2023, vemos cambios muy importantes, mas que en la versión de 2018.

2018: el sector de la jota aparecía muy lleno de edificaciones, un poco improvisado y aparentemente en el sector de la avenida desaparecía la zona comercial, en la zona de la gasolinera. (marcado amarillo en 2005).

2023: vuelve de nuevo la zona comercial, y el sector de la jota queda destinado a equipamientos y zona …

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Jurisprudencia ayto. De Zaragoza

may 16, 2024 Sin Comentarios

Estas son las sentencias que he encontrado en la web del ayo. de Zaragoza relacionadas con areas F-55 / F-54 y SUZ55:

PROYECTO DE REPARCELACIÓN. SUZ 55-1. VALORACIÓN BIENES AJENOS AL SUELO
S2-04-01-2012

 

SUZ55 – PROYECTO DE URBANIZACIÓN. INTRODUCCIÓN DE FASES DE EJECUCIÓN.
S348-07-12-2011

 

PLAN ESPECIAL DE REFORMA INTERIOR. F-55-4.
SX02-20-01-2010

 

PROYECTO DE REPARCELACIÓN. SUZ-55-1-D.
S400-23-12-2010

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10000 vecinos la pelicula

feb 09, 2024 Sin Comentarios

10000 vecinos

La avenida de Cataluña de Zaragoza espera 10.000 nuevos vecinos con el renacer inmobiliario de la zona

A las promociones en marcha se unen varios solares listos para la construcción. Los residentes urgen otro ambulatorio y un instituto para no saturar los actuales.

La avenida de Cataluña, que hace escasos días inauguraba la primera fase de su reforma integral, recibirá unos 10.000 nuevos vecinos en menos de cinco años, un crecimiento que consolidará al Rabal como el distrito más extenso de Zaragoza y uno de los más poblados, superando, casi con toda seguridad, los 90.000 habitantes. Actualmente hay al menos seis promociones en construcción, y en los últimos meses se han vallado varios solares en los que se levantarán más viviendas, un ‘despertar’ que, según los residentes, obligará a «readaptar» los servicios básicos de La Jota y Vadorrey.

Fuente: Heraldo De Aragon

10000 vecinos/as nuevos… vaya novedad, eso si

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Muestreos en el suz55

feb 04, 2024 Sin Comentarios

Según nos cuenta @blascozgz esta mañana se han realizado diversas tomas de terreno en el suz55 !

muestro suz55-2

No es tampoco la primera vez que realizan estas tomas, aunque SI, en este lugar.

Puede que la junta del suz55 este valorando urbanizar una parte del suz55, o todo quien sabe, (la normativa le obligaria a urbanizar el sector completo).  El concejal Victor Serrano, aseguro por twitter que esta en conversaciones con SAREB por el suz55, sin dar detalles y sin volverlo a mencionar.

Es complicado saber que puede ocurrir, ahora bien, si el ayto. lleva idea de continuar la reforma como aseguró la alcaldesa Natalia Chueca en la inauguración de la fase 1, lo lógico seria que ya estuvieran hablando con la junta del suz55, porque es a ellos a quienes les toca reformar esa parte (fase 3).

Todavía tenemos pendiente de reforma el cambio de sentido (fase 2), asi que …

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Tomas de muestras en suz55

ene 30, 2024 Sin Comentarios

@blascozgz me envia estas fotos:

En esta zona del suz55 entre la gasolinera y el puente del ferrocarril deberia ir una zona equipamiento comercial, pero segun las modificaciones propuestas por Deurza, no esta ya tan claro.  Pero no sabemos si esas modificaciones han sido aprobadas.

Aqui os dejo un plano de la planificación original (en amarillo zona comercial) y la propuesta (sin zona comercial):

suz55 deurza

 …

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