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Referencia del anuncio: 105020569

El anunciante lo dio de baja el 02/03/2025

Este solar, presentado en el blog, ya no esta disponible en idealista, ¿ quizás ya fue vendido ?  el solar estaba en el area ya urbanizada F-54-2 y se ofrecía con un proyecto para construir un edificio con 17 viviendas, teneis los detalles completos tras el link de este parrafo.

…

Vamos a responder Carlos desde su comentario, que pregunta por la parcela en reserva que tiene el ayto. en F-54-1 obtenida por la cesion de la junta de compensacion:  (aunque Luis ya respondio)

Señalada en rojo:

Hablo de memoria, cuando digo que originalmente se habló, (hace muchos años) de colocar ahí un intercambiador de autobuses para que finalizaran en esa parcela las rutas de los buses del consorcio y enlazaran con las líneas de buses urbanos.  (No tengo fuente de esto).

En 2012: también se ofreció como uno de los tantos solares para reubicar el centro de Remar a su salida de rosales del canal.

Hoy:

El destino de esta parcela será acoger unas (hablo de memoria) unas ciento y pico viviendas de alquiler asequible. Si encuentro el numero correcto lo corregiré.

Fuente: Heraldo.

El tema, es que vista la urgencia en la construcción de estas viviendas de …

F-55-4 ya tiene la aprobación definitiva de la actualización de su proyecto de urbanización: (28 de Marzo de 2025)

• 24.- Aprobar, con carácter definitivo, la “actualización del proyecto de urbanización del área de intervención F-55-4”[calles Río Ara, Río Grío y avenida de Cataluña], a instancia de la Junta de Compensación. X306 (966.223/19)

Fuente: Ayto. De Zaragoza

Desde los artículos que vamos leyendo en Heraldo, hasta los movimientos que vemos en el Ayto. de esta junta de compensación, podemos decir que están próximos a urbanizar.

La importancia de esta junta de compensación es triple: por un lado dejaría la parcela para las 82 viviendas de VPO lista para construir, por otro lado parte de ella debería urbanizar la avenida Cataluña, según el proyecto (o futuro proyecto), de la fase 3 de su reforma, y construir el tanque de tormentas bajo la zona verde cercana a las VPO, destinado a proteger la …

El area F-54-1 donde se construirán Via Galena, y Lumine ha completado el proceso de información publica desde hace bastante tiempo, y ya dispone de la aprobación definitiva: (28 de Abril)

• 18.- Aprobar, con carácter definitivo, actualización del Proyecto de Urbanización del área de intervención F-54-1 Fase 2ª [Avda Cataluña], a instancia de Merlin Properties Socimi, S.A. X306 (31.747/23)

Fuente: Ayto. De Zaragoza

Durante este proceso decayó el permiso de obra obtenido por Lumine, y aquellas previsiones ya muy desfasadas de inicio de obra.  (el 15 de Febrero)

15. Ordenar la interrupción del procedimiento administrativo correspondiente a la licencia urbanística instada por Sociedad Cooperativa de Viviendas Aragonesa Sector F-54-1 para la construcción de un edificio de 141 viviendas, 126 trasteros, 160 plazas de estacionamiento y zona comunitaria con piscina sito en Manzana RL-2 del AI F-54-1, por encontrarse en tramitación el Proyecto de Urbanización del AI F-54-1 en expediente n.º

La obra del cambio de sentido ha comenzado, ya mas en serio esta mañana, aquí tenemos los desvíos previstos:

Los trabajos para reformar la Avenida Cataluña hacen necesario ocupar desde hoy los dos carriles de circulación en sentido salida ciudad bajo el puente del ferrocarril.
La circulación, no obstante, está garantizada ya que se ha habilitado en la calzada de entrada un carril en cada sentido.
El acceso al camino paralelo a las vías del ferrocarril desde la avenida permanecerá cortado pero se podrá entrar a través de la calle Río Ara.

Hasta el 3FEB

Fuente: Ayto. De Zaragoza

En total 6 meses de obras.  Hasta quizás un poco antes de junio.…

Por lo que se los textos refundidos son resúmenes, o compendios de lo establecido en los diferentes planes urbanos y que recogen las distintas modificaciones.

Aquí tenéis la memoria expositiva del refundido de 2024. Que leyéndola con detalle creo que no esta muy actualizada en alguno de sus párrafos.

En lo que atañe a la avenida Cataluña, esto dice:

XI.6. ENTORNO DE LA AVENIDA DE CATALUÑA

La revisión del plan general de 2001 calificó a ambos lados de la avenida de Cataluña una serie de sectores de suelo urbanizable delimitado y suelo urbano no consolidado con los que quería dar a esta vía un carácter netamente urbano y hacer que, tras su cesión al Ayuntamiento por el Ministerio de Fomento, superara el aspecto suburbano y descuidado que todavía tiene el tramo comprendido entre Cogullada y el puente de Santa Isabel.

El elemento central de esta actuación era el