Archivo de La Avenida

La Sareb ejerce de motor del área más grande de la avenida Cataluña

mar 05, 2018 1 Comentario

Tiene más del 50% del sector y plantea revisar los costes de toda la urbanización. Vende suelo como para edificar más de 600 pisos, el 88% libres, y a bajo precio

Un gigante ha ido a ver al Ayuntamiento de Zaragoza con la mirada puesta en una de las zonas más codiciadas de la capital por constructores y promotores de vivienda. La Sareb, el propietario mayoritario del área de intervención más extensa de la abvenida Cataluña, la SUZ 55.1, está decidida a ejercer de motor para su desarrollo a corto plazo. Su necesidad de desprenderse de todas las propiedades que tiene en la ciudad «antes del 2027» le obligaba a mover ficha en una de las zonas más valoradas entre sus activos. Que no las únicas. Y el movimiento promete servir de impulso, por dos circunstancias que son claves: ya están a la venta todos sus terrenos y

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Que alternativas al suz55 tenemos?

mar 04, 2018 Sin Comentarios

Vista la situación en los artículos anteriores, ¿Qué alternativas le quedan al RABAL en cuanto a suelo disponible?

Bien, todavía tenemos parcelas sueltas en el barrio Jesús, y en la primera parte de la avenida Cataluña.

Tras ello tenemos el

Area F-52-01:

Entre el tercer cinturón y el barrio de la jota:

Esta área es grandísima: es una zona de 111.000 mts. y como veis abarca sectores del barrio de la jota y vadorrey… no comprendo como se ha creado esta gran zona, y con esta organización.  Incluye cesiones en reserva y una educativa junto al colegio de la jota, además de añadir númerosas zonas verdes.

Durante mucho tiempo este área estuvo en …

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Comparemos areas

feb 22, 2018 Sin Comentarios

Seguro que todos ya habeis visto las obras que se estan ejecutando junto al puente de la union, en lo que es el area F-51-03. El desarrollo de dicha zona estuvo detenida por (creo) algunos conflictos judiciales que se resolvieron hace poco. Desde entonces no han perdido el tiempo: se han puesto a urbanizar, muy en contra de lo que ocurre en la avenida, donde hay varias zonas F que podrian empezar sus obras mañana mismo.

Analizemos la situacion: ¿es tan diferente el area F-51-3 de las que tenemos por aqui? si analizamos su situacion (geografica), SI: esta claro que estan mucho mas cerca del centro, en una zona envidiable. Pero aqui terminan las diferencias.

Veamos los porcentajes que marcan el desarrollo, comparandola con la F-55-03:

comparativ

Como vemos los parametros que las ordenan son practicamente iguales. Ello es comun a todas las areas F, asi que sus gastos de urbanizacion …

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Ordisa nos dejo en 2016

feb 22, 2018 Sin Comentarios

La constructora Ordisa entra en concurso de acreedores

La constructora y promotora aragonesa Ortiz Dieste (Ordisa), con domicilio fiscal en Madrid pero con oficinas centrales en Zaragoza, finalmente no ha podido evitar el concurso de acreedores y el pasado 30 de mayo fue declarada en fallido voluntario por el Juzgado de lo Mercantil número 11 de Madrid.

Ordisa, que llegó a ser unas de las promotoras más activas de la comunidad aragonesa, apenas tenía actividad en los últimos años y sus ingresos procedían de la venta de promociones terminadas y principalmente de su negocio de alquiler de inmuebles y locales comerciales.

Hace dos años, la compañía logró evitar el concurso tras alcanzar un acuerdo con sus acreedores para la refinanciación o liquidación de sus créditos. Sin embargo, su escasa actividad, el deterioro de sus activos y algunas deudas con las administraciones, le han impedido poder afrontar sus vencimientos y

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Planeamiento casi completo de la avenida

feb 21, 2018 Sin Comentarios

Porque nos falta el detalle del area F-55-2 que solo ha sido esbozada… ya que todavia no tiene su planeamiento aprobado. (cuestion que dara para una nueva entrada)

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Suz55 la encrucijada

feb 20, 2018 3 Comentarios

A nadie se le escapa que la decision de SAREB marca un hito dentro del desarrollo del poligono 55. Desde que MRA en el año 2007 anunciara la venta de futuras viviendas en el sector, pasando por la fallida venta de parcelas municipales, hasta hoy han transcurrido mas de 10 años.

¿ Que nos espera ahora ? 

Sinceramente no lo se. Analicemos friamente la sorprendente situacion.

¿ Que hace SAREB anunciando sus inmuebles en idealista ? ¿es lo habitual? no habra presentado ya esos inmuebles a alguna cartera de inversiones, a grandes promotores nacionales? a empresas especialidas del ramo de la vivienda? que ha podido ocurrir para llegar hasta idealista? no lo sabemos. Pero si sabemos que:

El precio es bueno, pero… sin urbanizar esas parcelas valen nada. Hay muchas parcelas, hay mucho terreno, son 34 millones de euros. Hacer 1 solo bloque costaria a todos los propietarios de solares …

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