Vamos a analizar la rentabilidad de las futuras viviendas que se venderán dentro del polígono 55, siempre claro desde el punto de vista de un neófito como soy yo en urbanismo. Vamos a ir a los caculos fáciles.

La urbanización del suz55 tiene un costo de 34 millones de euros. Esta cifra ya esta confirmada por el calculo de sbs-enginyers. Al coste de una vivienda debemos sumar entonces el precio de la parcela, y el coste de urbanizar y luego comprobar que margen queda. Debo reconocer que en cálculos anteriores me equivoque al valorar la urbanización del suz55 en 23 millones.

Dentro del suz55 se pueden construir: 1.480 viviendas (448 viviendas serán VPO, …

Mapa zonificación del suz55:

Distribucion usos

Tras el intento de venta de algunos de los solares públicos (naranja oscuro en el plano) en el suz55  en el año 2010, ahora llega por fin la venta del resto de solares del suz 55 y abriendo la venta tenemos a (Idealista) SAREB:

Esta lista de solares es MUY reciente: (2018)

Terreno en avenida de cataluña, La Jota, Zaragoza 362.100€ 880 m²

Terreno en avenida de cataluña, La Jota, Zaragoza 608.000€ 3.556 m²

Terreno en avenida de cataluña, La Jota, Zaragoza 532.900€ 1.780 m²

Terreno en avenida de cataluña, La Jota, Zaragoza 1.863.800€ 4.221 m²

Terreno en avenida de cataluña, La Jota, Zaragoza 532.900€ 4.716 m²

Terreno en avenida de cataluña, La Jota, Zaragoza 491.800€ 3.058 m²

Terreno en avenida de cataluña, La Jota, Zaragoza 608.000€ 3.252 m²

Terreno en avenida de cataluña, La Jota, Zaragoza …

Mas bien, la preparación para las obras en la avenida ….

Tenemos un vallado a lo largo de la zona a reformar, y unos vestuarios, con algo de maquinaria como puede verse en las fotos.

Son el primer y segundo dia de reforma, asi que nos tocara esperar algún tiempo mas para ver mas movimiento.…

Mas bien, todavia carretera.

Ha sido una semana de espera, y de consultas a urbanismo… pero lo hemos logrado.

Es una muy buena noticia: Las obras en la avenida Cataluña han comenzado.

Anque debo confirmar como han comenzado estas obras, ya que he salido muy pronto de casa y a esas horas no habia movimiento alguno. Eso si, me han comentado que a primera hora de la mañana ya habia operarios consultando planos en la zona del antiguo concensionario de Opel.

Ya se ha aprobado el plan de seguridad, y las afecciones que van a suponer al trafico.

Hoy deberian colocar casetas de obra/vestuarios, algun vallado. … y en seguida esperamos que entre la empresa urbanizadora con la obra.

Completare esta entrada esta noche con lo que me encuentre en la zona.…

Esas parecen que ha sido las declaraciones del concejal Pablo Muñoz en la comision de urbanismo celebrada hoy dia 24 de Enero.

A mi parece que ya toca, pero todavia falta por aprobar en contratacion un tramite… a ver si esto ocurre en unos dias, pero la palabra del concejal en la comision deberia valernos para tener una idea final de cuando llegaran las maquinas a trabajar sobre la avenida (todavia carretera).

 …

Aprobada en el presupuesto municipal de Zaragoza 2018:

Estos son los plurianuales previstos:

Este año, tendremos un nuevo tramo de al menos 650.000 euros.

Así que estamos a pocos días de ver las primeras obras sobre la todavía carretera, y habrá que vigilar que se invierta este año el plurianual previsto, algo que no será fácil.  A pesar de todo son muy buenas noticias.…