Area de intervencion F-55-2

El área F-55-2 discurre desde el 260 de la avenida Cataluña, hasta casi el FFCC, terminando en lo que seria la continuacion de la calle 23 de Abril.

Esta es a mi juicio una de las mejores áreas F de toda la avenida Cataluña, y sorprendentemente no tiene su plan urbano completo: con un coste de urbanizacion bajo, una buena posicion y buen volumen de edificacion.

Hace unos años especialistas urbanos (lease Ordisa) intento promover 12 viviendas (venta libre) en dicha zona, anticipando la finalización de los tramites administrativos necesarios, pero tanto aquella futura promoción, como los últimos tramites para dejar el área F-55-2 urbanizable han quedado en el olvido:

En la foto puede verse la plaza y el aspecto de la manzana una vez construidas todas las edificaciones. Posteriormente se añadio continuidad de dicha manzana dentro del sector F-55-5: (señalado en rojo)

Actualizado:

Puede verse en la actualizacion de la ficha del area F-55-5  como la parte señalada en rojo del edificio en el cuadro anterior, estaria entre el area F-55-2 Y F-55-5.

Pero como apuntamos todo ha quedado paralizado, y mas teniendo en cuenta que los propietarios del area F-55-2 no han continuado los pasos para finalizar su tramitacion administrativa.

Durante el 2012-2013 han tenido lugar varios derribos ejecutados por los propietarios para cumplir con la reforma blanda. Dichos derribos fueron ejectuados por La Caixa, y Norconsa.

En 2013 INNOVA promocion el bloque de viviendas MAGNUM, promocion que finalmente decayo, actualmente el solar esta a la venta, por la misma promotora.

En 2020-2021, el grupo LOBE ha promocionado VIA NOVA, un moderno y lujoso edificio, cuya comercializacion tuvo que pausar, porque una parte del plan urbano estaba sin gestionar, en este caso la antigua casa de pinturas HERRINOX, que permanecia como terreno industrial,  y que finalmente ha sido derribado.

Tras una pausa, ahora LOBE parece haber reinciado las reservas.   Mientras, se ha actualizado su plan urbano por vspproyectos.

Ficha área F:

  30 enero, 2010 :: F-55-2: Avenida de Cataluña. C/ Santa Fe. (14,0 KiB, 902 descargas)

Estudio en detalle de la parcela:

No disponible.

Aunque viendo la foto anterior podamos hacernos una idea.  Vease la plaza como elemento mas importante, y la calle de acceso interior que da entrada a los garajes y zonas comunes, y comunica con la plaza con el gran bulevar previsto para el area F-55-5.

Distribución de usos:

• 182 viviendas (33 viviendas VPO, 149 Libres)

Costes de urbanización:

• F-55-2 (entorno Santa FE/hasta casi el puente FFCC): 15.890 mts2= 858.060 €