Avenida Cataluña

En las partes 1ª y 2ª de los articulos sobre el pliego de condiciones de las parcelas p-14 a p-19, no he hecho otra cosa que dar los datos y exigencias del contrato de compra-venta que Facovi, firmó y aceptó.

Siempre he pensado que Facovi no ha comprado estas parcelas para no hacer nada, claro que podemos pensar, que esta gente ha decidido gastarse 25 mill de €  (en 15 meses), para pasar el rato, no se ha leido las exigencias del ayuntamiento y sus plazos, y para colmo ha pagado el proyecto de edificacion, la fianza definitiva, y otros gastos, todo ello por gusto, porque si, porque ellos lo valen, y pueden.

¿ Pero… quienes son esta “gente” de Facovi ?

• SOCIEDAD COOPERATIVA DE VIVIENDAS BACKSPIN
• HOGARES DEL SUR SOCIEDAD COOPERATIVA ARAGONESA
• COLECTIVAS Y UNIFAMILIARES VALDESPARTERA  SOCIEDAD COOPERATIVA LIMITADA
• COOPERATIVA DE VIVIENDAS SINDICALES DE ARAGÓN
• SOCIEDAD COOPERATIVA LIMITADA DE VIVIENDAS VALLE DE EBRO
• SOCIEDAD COOPERATIVA LIMITADA DE VIVIENDAS VICTORIA MARTÍNEZ
• ALACET II SOCIEDAD COOPERATIVA
• SOCIEDAD COOPERATIVA DE VIVIENDAS 23 DE ABRIL
• COOPERATIVA ZARAGOZA SOCIAL S.C.
• SOCIEDAD COOPERATIVA DE VIVIENDAS PROVIMI
• SOCIEDAD COOPERATIVA DE VIVIENDAS SOCIALES SARAQUSTA

Repito, para que quede claro: 11 sociedades, que van…

Venta de las parcelas P-14 a P-19 sector Avenida Cataluña-La Jota, dentro del suz55.

Bien.. bien, seguimos desgranando este apasionante tema.

Vamos a la pagina 18, (Apartado 2, seccion 1)  donde dice:

Memoria descriptiva del proyecto de ejecucion de 56 viviendas en una de las parcelas del suz55, justificativa de las soluciones adoptadas y exposicion de los aspectos fundamentales de las caracteristicas generales del Proyecto a nivel de anteproyecto, incluyendo boceto de fachada; plano de plantas…

Asi que para que Facovi pudiera ganar el concurso, debió de presentar algun tipo de “anteproyecto”, y… dicho proyecto fue realizado por arq21, creixeda, y urbic:

En la 3ª y 4ª imagen se ve perfectamente los edificios “parejos” en cada parcela (ampliada) que coindicen con la solucion aportada por Facovi en su pliego. 56 viviendas por edificio x 6 parcelas= 336 viviendas. Informacion anterior aqui.

Fuente: arq21.com

Repercusion economica de esta venta de suelo por vivienda:

Cada parcela de 56 viviendas, ha costado 1.521.820 €  que dividido entre 56 viviendas, nos da unos 27.160 € por vivienda, (sin impuestos), a este importe deberiamos sumarle el gasto de urbanizacion y su participacion en el plan suz55 para la creacion del…

Venta de las parcelas P-14 a P-19 sector Avenida Cataluña-La Jota, dentro del suz55.

Pliego de condiciones, Fuente: Ayuntamiento de Zaragoza.

Documento:

Obligaciones:

En el Apartado 13, “obligaciones del adjudicatario”, seccion “C”  (pagina 26) dice:

La presente venta se efectua con la finalidad de aportar terrenos al mercado inmobiliario para ser edificados conforme a las previsiones del planeamiento.
En consecuencia, el adjudicatario quedara obligado a promover por si mismo la edificacion de viviendas, a cuyo objeto debera presentar a la aprobacion municipal, solicitud de licencia de edificacion (Proyecto basico y de ejecucion), para la totalidad de las parcelas objeto de Concurso en un plazo maximo de 18 meses, que comenzaran a contar desde la fecha en que se le notifique la condicion de adjudicatario.

No obstante lo anterior y por lo que respecta a las parcelas objeto de concurso que forman parte del suz55/1, cuyas obras de urbanizacion todavia no han comenzado su ejecucion, el plazo señalado para la presentacion de Proyecto Basico y de Ejecucion podra ampliarse en un plazo maximo de seis meses adicionales, a contar desde que se den los prespuestos legales necesarios para la obtencion de licencia

…

Antes de tener informacion de primera mano, sobre las actuaciones que desarrollara esta empresa para reducir sus vertidos, y olores, he encontrado algo mas de informacion en la prensa, de la noticia aparecida en los medios hace unos meses.

Zaragoza le ha declarado la guerra a los malos olores y los vertidos que asfixian a la ciudad para subir un nuevo peldaño y erigirse como “un referente en sostenibilidad  ambiental”, tal y como ha confesado el alcalde, Juan Alberto Belloch. Con este cometido, la empresa papelera LaMontañanesa, tras suscribir un convenio con el Ayuntamiento, llevaráa cabo un plan de inversiones de 23 millones de euros para mejorar el impacto ambiental en el entorno urbano, que supondrá la reducción de los olores en un 90% .Un plan con efectos a medio plazo ya que no será apreciable por los ciudadanos hasta el año 2015, tras hacer un esfuerzo más intenso en el 2014.

El consejero delegado de Torraspapel S.A., Francisco Rudilla, ha matizado que “ahora la planta está al mismo nivel que otras factorías competidoras de países como Alemania,   pero con esta nueva inversión queremos superar ese posicionamiento y aplicar la última tecnología para colocarnos por delante de nuestros competidores”.

…

Pues si, otro bonito plano venido de la web del ayuntamiento de Zaragoza, este es muy bueno:

Ahi vemos la calle  castillo Peracense, si, esa que esta cortada por escombros y que desaparecerá con la reforma del area F-54-2. (bueno, ya esta desaparecida)…. como digo, ahi se ve… pero es que jamas exisitio asi. Este plano hace una divertida mezcla, entre la reforma del area F-54-2 (aprobada en el 2009), y la imaginacion del autor (2006). La citada calle, jamas fue asi, y menos de tal longitud.

Los bloques del 227-229 no aparecen como tales. (otra licencia artistica del autor). Apuntado por Juan Ignacio.

El plan suz55 vuelve a aparecer, con un “iconito” como de obras, o algo asi, y el parque Rios de Aragon terminado en el 2008, tambien esta, incluso con una longitud algo mayor que el actual.

El vial del suz55 tambien sale medio dibujado entre la z-30 y z-40, con una especie de puente fantasma.

Han metido el parque del sector F-54-1, como si ya estuviera hecho, y asi, a medias entre lo real, y lo falso, entre la c/ Lecera, y C/ Santa Eulalia.

La Zaragoza del 2006 !  (…

Bueno, lo que a mi me parecia cierto, parece que se confirma:

El Banco de Santander se acaba de hacer con el emblemático edificio del café Madrid, situado en el número 1 de la avenida de Madrid. El cambio de propiedad se ha producido después de años de progresivo deterioro del inmueble, que está catalogado por su interés arquitectónico y que sigue pendiente de una profunda reforma que le devuelva su viejo esplendor.

El cambio de propiedad de la finca, que ocupa un solar de unos 235 metros cuadros, se produjo el pasado 19 de mayo, según consta en el registro de la propiedad. Además del local del café Madrid, hay espacio para otras dos tiendas y seis viviendas. El Banco de Santander se hizo con la totalidad de la finca «por cesión y adjudicación en pago de deuda». Hasta ese momento, la titularidad del inmueble era del grupo Artal.

Fuente: Heraldo de Aragon

Pues eso, que este grupo inmobiliario no pasa por uno de sus mejores momentos, y asi le va: se ha quedado sin su edificio de la Avenida Madrid, solo hay que ver el escaparate que tiene en paseo Constitucion, donde no caben mas “hojas”…