Avenida Cataluña

Seguro que todos habeis visto este cartel miles de veces….  “SE VENDE ESTE SUELO”.

Fuente: googleMaps.

La verdad es que esta parcela esta muy bien situada… ¿ que raro que lleve tanto tiempo en venta ? vamos a ver que dice urbanismo de este suelo:

Fuente: Urbanismo.

Segun urbanismo esta parcela  (54.13) es para equipamientos, asi que no me extraña que no se venda… lo raro sera que se vendiera…

Una de dos: ¿ o se equivoca urbanismo, o se vende una parcela para equipamientos publicos (zona verde) ?

Bueno, (bromas a parte),  tambien podria estar vendiendo su participacion en la junta de compensacion donde esta incluido (F-54-1), pero como quedaria largo de explicar en el cartel, lo acorta asi, con esa frase tan “publicitaria”.  (pienso).

Por cierto, este ultimo mapa, nos muestra el aspecto que deberia tener la zona en las areas F-55-2, y F-55-5.

Semanas atras tiraron el cable, desde la plaza Mozart, por toda la avenida hasta alcanzar el 295 de la Avenida.

Hoy la empresa Montajes Temon, (hablo por lo que he visto), debe estar instalando algun tipo de registro o modificacion, por donde circula el cable de fibra optica.

Asi, que cuando se active la red de cable por fibra optica, en la avenida tendremos la posibilidad de conectarnos, pero habra que esperar la orden del ministerio, ya que es una decision que esta por venir en todo el territorio español.

Si os fijais en el plano del suz55 vereis como aparece una rotonda, justo antes de llegar al puente ferroviario.

A mi la idea de colocar alli un cambio de sentido, o rotonda, me parece buena, pues evitaria los giros a la izquierda, estableciendo un punto central en la avenida para cambiar de sentido, y dar acceso a las viviendas y poligono del Pilar.

Explicar que los dos zonas rojas que aparecen frente a lo que seria el 221-229, son areas comerciales, quedando justo a los lados del futuro parque.

Ese fue el sistema de actuacion propuesto por el Sr. Belloch para impulsar la reforma de la avenida de Cataluña y su entorno, en la ultima entrevista realizada por el Periodico de Aragon, a la pregunta de Maria Luisa presidenta de la AAVV. Aqui puedes ver la entrevista.

A mi me sorprendió, pues no conocia dicho sistema, pensaba que existia unicamente el de compensacion, explicado en este otro articulo del blog.

Veamos en que consiste el sistema por cooperacion:

Los caracteres que definen el sistema de cooperación son, básicamente, la aportación del suelo de cesión obligatoria por los propietarios, la ejecución por la Administración de las obras de urbanización con cargo a los propietarios (los llamados gastos de urbanización), y la reparcelación de los terrenos comprendidos en la unidad de ejecución, salvo que ésta sea innecesaria por resultar suficientemente equitativa la distribución de los beneficios y las cargas. (Son excepciones las leyes de Aragón y Navarra, que en sus arts. 124.3 y ss., y 159, respectivamente, aplican previsiones de reparcelación en todos los sistemas de actuación).

Dentro de los gastos de urbanización se incluyen aquellas indemnizaciones procedentes por el derribo de construcciones, destrucción de plantaciones, obras e instalaciones exigidos por la

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Heraldo de Aragon de nuevo, con otro articulo, sobre el nº 221, vamos a copiarlo:

(me ha sorprendido, pues a primera hora de la mañana no habia rastro de dicho articulo).

Las familias de etnia gitana que ocupaban de forma ilegal el antiguo edificio de Remar en la avenida de Cataluña, a la altura de los números 221 y 223, abandonaron este inmueble en desuso a lo largo del fin de semana, según confirmaron ayer fuentes policiales. La operación de desahucio, llevada a cabo a instancias de los nuevos propietarios de este suelo edificable, se enmarca en el derribo de las naves industriales de parte de este sector, una zona en la que se construirán inicialmente 64 viviendas protegidas -cuyas obras podrían comenzar en seis meses- de un total de 352 previstas.

Fuentes de la Jefatura Superior de Policía informaron de que las familias abandonaron el edificio por iniciativa propia, ante el aviso del riesgo de derrumbe y la molestia de las propias obras, ya que los trabajos de demolición habían comenzado varios días antes. De hecho, las máquinas se encontraban en la parte trasera de las antiguas fábricas desde la semana pasada. Ayer, la zona permanecía vallada por completo

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Esta es la junta de compensacion donde esta incluida la promocion de viviendas (vpo sin sorteo), de eurogestin: “vive Avenida Cataluña“.

Si observais se ve perfectamente donde esta ubicada, (ya confirmado por el articulo enlazado arriba), y observamos algo que es muy interesante: la colocacion de los edificios de la F-55-4 otra area colindante que llega desde la Avenida Cataluña hasta el parque (cuando se amplie, hasta la rotonda), aunque creo que esta disposicion interior es aproximada.

La parcelacion y distribucion interna de la junta F-55-3, ha quedado (que yo sepa, segun urbanismo), asi:

Fuente: Ayuntamiento. Urbanismo.  En ese enlace encontrareis una aplicacion que os permite echar un vistazo a todas las zonas de Zaragoza. No funciona siempre, pero cuando lo hace se puede “jugar” bastante con ella.

Llegado el momento de construir, dicha junta de compensacion debera actuar, y urbanizar esas tres  pequeñas calles,  y jardines que vemos, como una unidad de actuacion,  segun se detalla en la normativa de las areas F.

Como anecdota mencionar, que los carteles de la “antigua peugeot” fueron trasladados de sitio debido a la reforma que tendria lugar para ampliar la avenida:

BOPZ De Zaragoza del 28 De Abril:

 53. Iniciar procedimiento

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